Myytävät asunnot Sastamala 2025 – Opas ja vertailu

Sastamalasta on etsimässä kotia yllättävän moni, mutta asuntotarjonnassa piilee ongelma: yksikään palvelu ei kerro koko totuutta. Etuovi ja Oikotie listaavat yhteensä yli 340 myytävää asuntoa, ja käymme tässä oppaassa läpi suurimmat palvelut, eri asuntotyypit ja käytännön vinkit ostajalle.

Myytävät asunnot Etuovella: 181 kpl ·
Myytävät asunnot Oikotiellä: 165 kpl ·
Yhteensä suurimmissa palveluissa: 346 kpl ·
Tärkeimmät asuntotyypit: Omakotitalot, rivitalot, kerrostalot ·
Käytetyimmät asuntopalvelut: Etuovi, Oikotie, OP-koti

Tämän taulukon perusteella ostajalle hahmottuu markkinoiden peruskuva: tarjontaa on runsaasti, hintahaarukka on laaja, ja paikalliset toimijat täydentävät valtakunnallisia palveluita.

Kuinka monta asuntoa on myytävänä Sastamalassa?

Myytävien asuntojen määrä Etuovella ja Oikotiellä

• Etuovi: 181 myytävää asuntoa Sastamalassa (Etuovi – Suomen suurin asuntopalvelu)
• Oikotie: 165 myytävää asuntoa Sastamalassa (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)

Etuovi on tällä hetkellä suurin välittäjä Sastamalan kohteissa: 181 asunnon valikoima kattaa omakotitaloja, rivitaloja ja kerrostaloja. Oikotie seuraa tiiviisti perässä 165 kohteella. Molemmat palvelut päivittävät tarjontaansa jatkuvasti, joten luvut elävät viikoittain.

Kokonaismäärä ja päällekkäisyydet

Kun lasketaan Etuoven ja Oikotien ilmoitukset yhteen, saadaan 346 kohdetta. Todellisuudessa luku on pienempi, koska monet välittäjät julkaisevat saman kohteen molemmissa palveluissa. Tarkkaa päällekkäisyysprosenttia ei ole julkisesti saatavilla, mutta arviolta 20–30 % kohteista esiintyy molemmilla alustoilla.

Tämä tarkoittaa, että Sastamalassa on todellisuudessa arviolta 240–280 erillistä myytävää kohdetta. Ostajan kannattaa tarkistaa molemmat palvelut, jotta mikään sopiva kohde ei jää huomaamatta.

Implikaatio: jos käytät vain yhtä palvelua, saatat menettää jopa kolmanneksen tarjonnasta.

Mistä löydän myytävät asunnot Sastamalassa?

Etuovi

• 181 myytävää kohdetta Sastamalassa (Etuovi – Suomen suurin asuntopalvelu)
• Hintahaarukka noin 46 000 €:sta 460 000 €:oon
• Esimerkki: omakotitalo Kiikassa 46 000 € (Etuovi – Suomen suurin asuntopalvelu)

Etuovi on selkeästi suurin toimija Sastamalan asuntomarkkinoilla. Palvelu tarjoaa kattavat suodatusmahdollisuudet: voit rajata hinnan, asuntotyypin, koon ja sijainnin mukaan. Etuovella on myös yrityssivut, joilla paikalliset välittäjät, kuten Vammalan Kiinteistönvälitys Oy, esittelevät omia kohteitaan – tällä yrityksellä on 16 myytävää asuntoa.

Oikotie

• 165 myytävää kohdetta Sastamalassa (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)
• Esimerkki: rivitalo Uittomiehenkatu 9 A, 249 000 €, 2 165 €/m² (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)
• Esimerkki: omakotitalo Hanhilahdentie 18, 70 000 € (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)

Oikotien käyttöliittymä on monelle tuttu ja sen suodatinvaihtoehdot ovat yhtä kattavat kuin Etuovellakin. Palvelusta löytyy sekä edullisia omakotitaloja että hintavampia rivitaloja.

OP-koti

• Pankkipalveluiden integrointi – voit hakea lainaa samassa yhteydessä
• Turvallinen maksu ja tunnistautuminen
• Kohteita Sastamalassa, valikoima pienempi kuin Etuovella ja Oikotiellä

OP-koti on hyvä vaihtoehto, jos haluat hoitaa asunnon etsinnän ja laina-asiat samassa paikassa. Valikoima on kuitenkin suppeampi, joten se toimii parhaiten lisäpalveluna Etuoven ja Oikotien rinnalla.

RE/MAX ja SPKoti

• RE/MAX: Kansainvälinen välittäjäketju, paikallinen toimisto Sastamalassa. Keskittää erityisesti omakotitaloihin ja rivitaloihin.
• SPKoti: Pienempi paikallinen toimija, joka erikoistuu tiettyihin talotyyppeihin, kuten puutalo-osakkeisiin ja erillistaloihin.

Nämä palvelut sopivat ostajalle, joka haluaa välittäjän henkilökohtaista palvelua ja paikallistuntemusta. Valikoima on pienempi, mutta kohteet on usein kuratoitu huolellisemmin.

Mitä asuntotyyppejä on myytävänä Sastamalassa?

Omakotitalot

• Yleisin asuntotyyppi Sastamalassa – runsaasti tarjontaa
• Esimerkki: omakotitalo Kiikassa 46 000 € (Etuovi – Suomen suurin asuntopalvelu)
• Esimerkki: omakotitalo Tähtisentie 247, 115 000 € (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)

Omakotitalot ovat Sastamalan asuntotarjonnan selkäranka. Hinnat vaihtelevat suuresti sijainnin ja kunnon mukaan: edullisimmat kohteet löytyvät noin 46 000 eurolla, kun taas isommat ja uudemmat talot yltävät satoihin tuhansiin euroihin.

Rivitalot

• Esimerkki: Uittomiehenkatu 9 A, 249 000 €, 2 165 €/m² (Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu)
• Suosittuja erityisesti perheille ja ikääntyville

Rivitalot tarjoavat omakotitaloa huolettomamman asumisen: piha-alueet ja ulkotyöt hoituvat usein taloyhtiön kautta. Sastamalassa rivitalojen hinnat asettuvat tyypillisesti 150 000–300 000 euron haarukkaan.

Kerrostalot

• SPKoti luettelee kohteita: kerrostalo, luhtitalo, rivitalo, paritalo, puutalo-osake, omakotitalo, erillistalo
• Keskustan lähellä olevat kerrostaloasunnot ovat kysyttyjä

Kerrostaloasuntoja on Sastamalassa tarjolla erityisesti Vammalan keskustan alueella. Ne houkuttelevat ensiasunnon ostajia ja liikkumisrajoitteisia, sillä palvelut ovat lähellä ja hissilliset talot helpottavat arkea.

Loma-asunnot

• Loma-asuntoja on myytävänä Sastamalan järvialueilla
• Hinnat vaihtelevat mökin kunnon ja sijainnin mukaan

Sastamala tunnetaan myös vapaa-ajan asumisesta. Järvien ja metsien ympäröimät loma-asunnot kiinnostavat erityisesti pääkaupunkiseudulta tulevia ostajia, jotka etsivät kesämökkiä tai ympärivuotista vapaa-ajan asuntoa.

Kuvio: mitä kauempana keskustasta, sitä edullisempaa – mutta palveluista tinkiminen on kompromissi, joka kannattaa punnita tarkkaan.

Miten asuntopalvelut vertailevat keskenään Sastamalassa?

Etuovi vs. Oikotie

Kaksi suurinta palvelua eroavat toisistaan lähinnä kohteiden määrässä ja käyttäjäkokemuksessa. Etuovi on 181 kohteellaan hieman edellä, mutta Oikotien 165 kohdetta tarjoavat lähes yhtä laajan valikoiman.

Neljä tärkeintä eroa, yksi selkeä kuvio:

Molemmat palvelut ovat ilmaisia ostajalle ja toimivat hyvin rinnakkain. Ostajan kannattaa käyttää molempia – se vie vain muutaman minuutin lisää, mutta voi paljastaa sellaisia kohteita, jotka ovat vain toisessa palvelussa.

OP-koti vs. erikoispalvelut

OP-koti eroaa Etuovesta ja Oikotiestä siinä, että se on tiiviisti integroitu OP-ryhmän pankkipalveluihin. Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon etsijä voi hakea lainaa, nähdä oman maksukykynsä ja tehdä tarjouksen samassa ympäristössä.

RE/MAX ja SPKoti puolestaan tarjoavat henkilökohtaisempaa palvelua. Ne sopivat ostajalle, joka arvostaa välittäjän paikallistuntemusta ja haluaa apua koko ostoprosessiin.

Keskeinen ero: isommat palvelut tarjoavat määrää, pienemmät laatua ja henkilökohtaista palvelua.

Mitä asunnon ostajan tulee tietää Sastamalasta?

Asunnon ostoprosessi

Sastamalassa asunnon ostaminen noudattaa samaa kaavaa kuin muuallakin Suomessa, mutta paikallistuntemuksesta on hyötyä. Tässä viisi keskeistä vaihetta:

1. Kartoita tarjonta: Selaa Etuovea ja Oikotietä, tee lista kiinnostavista kohteista.
2. Varaa rahoitus: Ota yhteyttä pankkiin tai käytä OP-kotia lainalaskuriin. Tarkista oma maksukykysi.
3. Tutustu kohteisiin: Sovi näyttöjä paikallisten välittäjien, kuten RE/MAXin tai Vammalan Kiinteistönvälitys Oy:n kautta.
4. Tee tarjous: Välittäjä auttaa tarjouksen tekemisessä. Tarkista toteutuneet hinnat Asuntojenhinnat.fi-palvelusta (Asuntojenhinnat.fi – asuntokaupan tilastopalvelu).
5. Kauppa: Käyttäkää asianajajaa tai pankkia kaupanvahvistajana. Tarkista kauppakirja huolellisesti.

Vammalan Kiinteistönvälitys Oy:llä on 16 myytävää kohdetta Sastamalassa (Etuovi – yrityssivut), joten se on hyvä paikallinen yhteistyökumppani ostoprosessin aikana.

Vinkkejä kohteen valintaan

Kun valitset kohdetta, kiinnitä huomiota sijaintiin suhteessa palveluihin, kulkuneuvon tarpeeseen ja tuleviin remonttikustannuksiin. Sastamalassa on kohteita laidasta laitaan, joten vertailu kannattaa.

Malli: sijainti ja kunto määrittävät hinnan, joten varaudu tekemään kompromisseja budjettisi ja toiveidesi välillä.

“Etuovi.com:issa on juuri nyt 181 kohdetta rajauksella Myytävät asunnot alueella Sastamala.”

– Etuovi – Suomen suurin asuntopalvelu

“Oikotieltä löydät myytävät asunnot alueella Sastamala.”

– Oikotie – suosittu asuntojen hakupalvelu

“Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat 5,01 prosenttia vuonna 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.”

– Asuntojenhinnat.fi – asuntokaupan tilastopalvelu

Asuntomarkkinat Sastamalassa näyttävät vakaalta: tarjontaa on runsaasti, hinnat ovat kohtuullisia ja kehitys on ollut positiivista viime vuosina. Sastamala tarjoaa Tamperetta ja Turkua edullisempaa asumista ilman, että palveluista tai yhteyksistä tarvitsee tinkiä liikaa. Ostajan kannattaa varata aikaa vertailuun – se maksaa itsensä takaisin.

Ostajan kannattaa käyttää vähintään kahta palvelua rinnakkain, sillä yksikään palvelu ei kata kaikkea. Sastamalan asuntomarkkina on ostajan markkina: valinnanvaraa on, ja hinnat ovat monelle budjetille sopivia. Kun vertaa, löytää.

Tarkempaa tietoa eri palveluiden tarjonnasta löydät myytävistä asunnoista Sastamalassa kertovasta vertailuoppaasta.

Usein kysytyt kysymykset